Estimation théorique
Rue de Morinval,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Morinval,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 428.000€ et 482.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.280€ et 4.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-05 | 57 | RUE DE MORINVAL | 4 | 90 | 0 | 145000€ | 1611€ |
2020-11-16 | 57 | RUE DE MORINVAL | 3 | 106 | 0 | 219000€ | 2066€ |
2020-08-20 | 57 | RUE DE MORINVAL | 4 | 106 | 332 | 439000€ | 4142€ |
2021-04-13 | 33 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 165 | 500 | 450000€ | 2727€ |
2020-07-24 | 61 | RUE DE MORINVAL | 5 | 119 | 394 | 388000€ | 3261€ |
2022-08-31 | 38 | RUE RENE BRIAND | 4 | 70 | 539 | 344000€ | 4914€ |
2022-07-19 | 51 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 117 | 400 | 453850€ | 3879€ |
2023-02-02 | 35 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 85 | 424 | 362000€ | 4259€ |
2020-03-17 | 40 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 86 | 404 | 325000€ | 3779€ |
2020-11-17 | 50 | RUE RENE BRIAND | 4 | 72 | 349 | 270000€ | 3750€ |
2022-01-04 | 35 | RUE RENE BRIAND | 4 | 76 | 300 | 324000€ | 4263€ |
2021-12-15 | 45 | RUE DE MORINVAL | 10 | 160 | 197 | 397500€ | 2484€ |
2019-10-15 | 54 | RUE RENE BRIAND | 4 | 64 | 306 | 299000€ | 4672€ |
2020-02-27 | 19 | RUE RENE BRIAND | 4 | 67 | 313 | 328000€ | 4896€ |
2021-09-16 | 16 | RUE RENE BRIAND | 4 | 66 | 176 | 316000€ | 4788€ |
2020-08-28 | 57 | RUE DE CHAMPAGNE | 2 | 60 | 337 | 154564€ | 2576€ |
2020-02-28 | 10 | RUE RENE BRIAND | 5 | 123 | 414 | 525000€ | 4268€ |
2022-07-19 | 14 | RUE RENE BRIAND | 4 | 95 | 256 | 422000€ | 4442€ |
2021-09-29 | 61 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 107 | 620 | 410000€ | 3832€ |
2020-09-15 | 14 | RUE RENE BRIAND | 3 | 68 | 563 | 385000€ | 5662€ |
2019-12-23 | 55 | RUE RENE BRIAND | 5 | 100 | 383 | 355000€ | 3550€ |
2021-05-27 | 9 | RUE RENE BRIAND | 5 | 121 | 433 | 440000€ | 3636€ |
2022-02-07 | 70 | RUE RENE BRIAND | 2 | 43 | 212 | 270000€ | 6279€ |
2022-03-17 | 16 | RUE MARCEL LOFFEL | 4 | 71 | 241 | 282000€ | 3972€ |
2020-07-30 | 7 | RUE RENE BRIAND | 3 | 56 | 309 | 367000€ | 6554€ |
2022-07-13 | 1 | IMP DE LA PIERRE | 5 | 94 | 310 | 319500€ | 3399€ |
2019-07-15 | 18 | RUE MARCEL LOFFEL | 5 | 157 | 594 | 438000€ | 2790€ |
2019-11-08 | 76 | RUE RENE BRIAND | 5 | 130 | 294 | 374000€ | 2877€ |
2022-12-30 | 89 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 58 | 220 | 225000€ | 3879€ |
2021-09-15 | 78 | RUE RENE BRIAND | 5 | 110 | 843 | 450000€ | 4091€ |
2020-07-23 | 67 | RUE RENE BRIAND | 3 | 58 | 448 | 326000€ | 5621€ |
2019-10-04 | 69 | RUE RENE BRIAND | 3 | 116 | 280 | 390000€ | 3362€ |
2023-03-27 | 80 | RUE RENE BRIAND | 3 | 58 | 310 | 453900€ | 7826€ |
2022-11-10 | 22 | RUE MARCEL LOFFEL | 6 | 124 | 365 | 544700€ | 4393€ |
2021-07-03 | 3 | RUE MARCEL LOFFEL | 4 | 115 | 528 | 435000€ | 3783€ |
2022-11-28 | 8 | RUE NOBLETERRE | 2 | 50 | 480 | 245000€ | 4900€ |
2022-08-09 | 65 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 98 | 642 | 356950€ | 3642€ |
2021-07-30 | 36 | RUE DE MORINVAL | 3 | 51 | 346 | 385000€ | 7549€ |
2020-04-20 | 29 | RUE DE MORINVAL | 5 | 107 | 307 | 363000€ | 3393€ |
2019-10-10 | 73 | RUE RENE BRIAND | 4 | 111 | 205 | 381400€ | 3436€ |
2020-02-03 | 32 | RUE DES LAURIERS | 5 | 90 | 283 | 307000€ | 3411€ |
2022-06-23 | 67 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 91 | 210 | 422000€ | 4637€ |
2022-06-30 | 67 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 91 | 210 | 500666€ | 5502€ |
2021-07-02 | 15 | RUE MARCEL LOFFEL | 5 | 120 | 292 | 255500€ | 2129€ |
2021-06-11 | 28 | RUE MARCEL LOFFEL | 4 | 150 | 374 | 534400€ | 3563€ |
2021-05-21 | 26 | RUE DU VERGER | 5 | 168 | 432 | 599695€ | 3570€ |
2023-06-30 | 27 | RUE DE MORINVAL | 3 | 57 | 308 | 280000€ | 4912€ |
2020-02-11 | 5 | IMP NOBLETERRE | 4 | 100 | 356 | 389000€ | 3890€ |
2022-07-06 | 5 | IMP NOBLETERRE | 4 | 100 | 356 | 430000€ | 4300€ |
2020-07-10 | 73 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 80 | 443 | 244000€ | 3050€ |
2020-05-13 | 34 | RUE MARCEL LOFFEL | 6 | 150 | 401 | 498000€ | 3320€ |
2022-09-30 | 30 | RUE DE MORINVAL | 4 | 68 | 348 | 437000€ | 6426€ |
2020-10-30 | 3 | IMP DES FRENES | 5 | 91 | 241 | 330000€ | 3626€ |
2021-04-26 | 14 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 52 | 257 | 316000€ | 6077€ |
2020-03-10 | 16 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 95 | 209 | 350000€ | 3684€ |
2019-09-03 | 84 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 116 | 70 | 375000€ | 3233€ |
2020-01-09 | 1 | IMP DES FRENES | 5 | 116 | 210 | 314800€ | 2714€ |
2022-02-23 | 27 | RUE MARCEL LOFFEL | 4 | 123 | 388 | 543000€ | 4415€ |
2022-08-04 | 31 | RUE DES FANOUILLETS | 4 | 78 | 173 | 339000€ | 4346€ |
2020-06-23 | 79 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 113 | 430 | 335000€ | 2965€ |
2023-05-15 | 4 | IMP DES FRENES | 5 | 91 | 236 | 359000€ | 3945€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 62 | 447 | 277600€ | 4477€ |
2021-12-10 | 81 | RUE RENE BRIAND | 5 | 120 | 313 | 455000€ | 3792€ |
2021-12-10 | 81 | RUE RENE BRIAND | 5 | 120 | 313 | 765000€ | 6375€ |
2020-01-17 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 40 | 93 | 220000€ | 5500€ |
2020-11-05 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 40 | 93 | 275000€ | 6875€ |
2020-10-16 | 21 | RUE DE MORINVAL | 3 | 72 | 221 | 276500€ | 3840€ |
2021-09-30 | 29 | RUE DE ST QUENTIN | 3 | 100 | 439 | 450000€ | 4500€ |
2020-05-13 | 11 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 80 | 728 | 332000€ | 4150€ |
2019-11-20 | 24 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 50 | 75 | 150000€ | 3000€ |
2020-02-12 | 28 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 130 | 313 | 324500€ | 2496€ |
2021-02-22 | 19 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 141 | 285 | 510000€ | 3617€ |
2022-09-30 | 64 | RUE ANATOLE LUCAS | 3 | 45 | 185 | 327300€ | 7273€ |
2022-11-22 | 23 | RUE DES FANOUILLETS | 4 | 82 | 232 | 421950€ | 5146€ |
2022-12-02 | 23 | RUE DES FANOUILLETS | 4 | 82 | 232 | 514977€ | 6280€ |
2019-06-17 | 78 | RUE ANATOLE LUCAS | 5 | 113 | 357 | 348000€ | 3080€ |
2022-04-28 | 50 | RUE MARCEL LOFFEL | 4 | 66 | 338 | 328000€ | 4970€ |
2021-07-22 | 20 | RUE DE MORINVAL | 5 | 112 | 455 | 480000€ | 4286€ |
2021-06-02 | 22 | RUE DE L YSER | 2 | 55 | 0 | 104000€ | 1891€ |
2020-09-17 | 22 | RUE DE L YSER | 3 | 66 | 0 | 239000€ | 3621€ |
2020-09-11 | 17 | RUE DE MORINVAL | 4 | 96 | 463 | 420000€ | 4375€ |
2022-10-28 | 20 | RUE NOBLETERRE | 3 | 60 | 0 | 312700€ | 5212€ |
2022-06-01 | 29 | RUE DU VERGER | 4 | 125 | 321 | 530500€ | 4244€ |
2019-09-13 | 47 | RUE ANATOLE LUCAS | 3 | 70 | 300 | 235000€ | 3357€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DES LAURIERS | 2 | 46 | 230 | 295000€ | 6413€ |
2020-09-14 | 16 | RUE DE L YSER | 4 | 96 | 378 | 503000€ | 5240€ |
2019-06-18 | 14 | RUE DE L YSER | 4 | 121 | 327 | 405000€ | 3347€ |
2020-01-03 | 31 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 68 | 0 | 242000€ | 3559€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DES VIGNES AUX MOINES | 5 | 120 | 384 | 363450€ | 3029€ |
2020-11-17 | 10 | RUE NOBLETERRE | 5 | 130 | 900 | 500000€ | 3846€ |
2021-08-03 | 3 | RUE DES PIVOINES | 4 | 87 | 418 | 325000€ | 3736€ |
2021-01-27 | 13 | RUE DE MORINVAL | 6 | 120 | 843 | 458700€ | 3823€ |
2019-08-14 | 21 | RUE DE L YSER | 2 | 39 | 384 | 240000€ | 6154€ |
2021-06-17 | 11 | IMP DES NOYERS | 6 | 99 | 180 | 344200€ | 3477€ |
2020-07-08 | 12 | RUE NOBLETERRE | 3 | 63 | 303 | 365000€ | 5794€ |
2021-09-17 | 38 | RUE ANATOLE LUCAS | 4 | 91 | 493 | 340000€ | 3736€ |
2021-07-27 | 12 | RUE DE MORINVAL | 5 | 105 | 287 | 345000€ | 3286€ |
2022-07-26 | 33 | RUE ANATOLE LUCAS | 6 | 119 | 368 | 375000€ | 3151€ |
2019-11-22 | 5 | IMP DES NOYERS | 4 | 78 | 255 | 190400€ | 2441€ |
2020-10-22 | 55 | RUE ANATOLE LUCAS | 6 | 112 | 406 | 320000€ | 2857€ |
2021-05-20 | 17 | RUE DE ST QUENTIN | 3 | 83 | 446 | 360000€ | 4337€ |
2021-06-18 | 39 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 60 | 157 | 270000€ | 4500€ |
2023-05-31 | 7 | RUE DES VIGNES AUX MOINES | 4 | 80 | 386 | 429800€ | 5373€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DE MORINVAL | 5 | 122 | 403 | 380000€ | 3115€ |
2020-09-04 | 12 | RUE DU JURA | 2 | 58 | 152 | 281000€ | 4845€ |
2021-02-15 | 58 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 95 | 209 | 347000€ | 3653€ |
2022-07-22 | 46 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 69 | 455 | 416580€ | 6037€ |
2019-10-17 | 8 | RUE DE ST QUENTIN | 5 | 167 | 414 | 389000€ | 2329€ |
2021-04-14 | 9 | RUE DES VIGNES AUX MOINES | 1 | 35 | 386 | 150000€ | 4286€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DE L YSER | 4 | 63 | 279 | 273000€ | 4333€ |
2022-07-22 | 15 | RUE DU BORDELAIS | 5 | 100 | 383 | 348000€ | 3480€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 80 | 373 | 255000€ | 3188€ |
2019-11-18 | 13 | RUE DU JURA | 3 | 66 | 126 | 235000€ | 3561€ |
2022-01-24 | 5 | RUE DE MORINVAL | 3 | 63 | 482 | 475000€ | 7540€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DES PIVOINES | 5 | 81 | 733 | 410000€ | 5062€ |
2021-07-29 | 66 | RUE MARCEL LOFFEL | 4 | 80 | 424 | 419700€ | 5246€ |
2022-09-23 | 7 | RUE NOBLETERRE | 3 | 55 | 340 | 288000€ | 5236€ |
2023-03-14 | 25 | RUE ANATOLE LUCAS | 2 | 39 | 179 | 325000€ | 8333€ |
2022-05-25 | 64 | BD MARCEAU GUILLOT | 5 | 93 | 265 | 330000€ | 3548€ |
2022-05-20 | 66 | RUE MARCEL LOFFEL | 4 | 83 | 433 | 315000€ | 3795€ |
2020-07-17 | 100 | BD MARCEAU GUILLOT | 6 | 87 | 400 | 360000€ | 4138€ |
2020-06-05 | 86 | BD MARCEAU GUILLOT | 4 | 91 | 299 | 350000€ | 3846€ |
2022-09-16 | 16 | RUE DES FANOUILLETS | 4 | 78 | 107 | 350000€ | 4487€ |
2021-07-26 | 4 | IMP DES NOYERS | 4 | 80 | 283 | 357000€ | 4463€ |
2019-12-30 | 88 | RUE MARCELLE LAGET | 4 | 78 | 364 | 335000€ | 4295€ |
2023-04-07 | 86 | RUE MARCELLE LAGET | 3 | 63 | 447 | 382500€ | 6071€ |
2022-03-11 | 5 | RUE NOBLETERRE | 3 | 52 | 228 | 315000€ | 6058€ |
2021-06-17 | 92 | BD MARCEAU GUILLOT | 3 | 72 | 311 | 285000€ | 3958€ |
2022-04-22 | 14 | RUE DES FANOUILLETS | 4 | 78 | 106 | 318000€ | 4077€ |
2020-09-10 | 22 | RUE DE L ENTENTE | 5 | 71 | 259 | 340000€ | 4789€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DE RAMOUSSETS | 3 | 59 | 457 | 339000€ | 5746€ |
2023-04-14 | 4 | RUE DE RAMOUSSETS | 3 | 59 | 457 | 377000€ | 6390€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DE ST QUENTIN | 4 | 80 | 105 | 253940€ | 3174€ |
2023-01-31 | 117 | RUE MARCELLE LAGET | 4 | 70 | 158 | 251000€ | 3586€ |
2019-05-20 | 119 | RUE MARCELLE LAGET | 3 | 72 | 420 | 80000€ | 1111€ |
2019-12-19 | 119 | RUE MARCELLE LAGET | 3 | 72 | 420 | 140000€ | 1944€ |
2020-12-10 | 117 | RUE MARCELLE LAGET | 4 | 48 | 107 | 325000€ | 6771€ |
2022-05-16 | 117 | RUE MARCELLE LAGET | 4 | 48 | 107 | 335000€ | 6979€ |
2020-09-11 | 31 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 92 | 251 | 381650€ | 4148€ |
2023-06-16 | 50 | RUE DE NANCY | 3 | 117 | 527 | 360000€ | 3077€ |
2019-07-11 | 48 | RUE DE NANCY | 5 | 94 | 460 | 334000€ | 3553€ |
2022-08-11 | 19 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 86 | 250 | 388000€ | 4512€ |
2019-12-19 | 19 | RUE ANATOLE LUCAS | 3 | 60 | 252 | 344500€ | 5742€ |
2020-09-07 | 16 | RUE ANATOLE LUCAS | 5 | 90 | 276 | 345000€ | 3833€ |
2023-03-23 | 58 | RUE DE NANCY | 3 | 61 | 405 | 290000€ | 4754€ |
2019-10-01 | 82 | RUE MARCELLE LAGET | 5 | 56 | 331 | 243000€ | 4339€ |
2023-03-27 | 78 | RUE MARCELLE LAGET | 3 | 68 | 581 | 490000€ | 7206€ |
2021-01-20 | 8 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 90 | 318 | 368000€ | 4089€ |
2021-10-21 | 25 | RUE DU ROUSSILLON | 2 | 57 | 460 | 292000€ | 5123€ |
2020-12-03 | 10 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 51 | 0 | 283500€ | 5559€ |